2006〜2016年築, 専有面積13.37㎡〜33.37㎡の平均販売価格
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アドバンス上町台GRACE
大阪府大阪市天王寺区生玉町
/ 谷町九丁目駅 徒歩1分
2011年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,739万円
74.4万円/㎡
1,156
1,545
1,933
2,321
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜1,933万円
66.1万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月7日
アドバンス上町台GRACE
1,600万円（68.5万円/㎡）/ 7階 / 23.37㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,600万円 | 68.5万円 | 7階 | 23.37㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 1,599万円 | 67.5万円 | 5階 | 23.69㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/22 | 1,539万円 | 65.9万円 | 2階 | 23.37㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は71.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アドバンス上町台GRACE 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 1,600万円 | 68.5万円 | 23.37㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/14 | アドバンス上町台ラシュレ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 1,680万円 | 71.9万円 | 23.37㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/01 | ル・パルトネール天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅8分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/03 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,180万円 | 79.1万円 | 27.57㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/08 | アドバンス上町台プレジール 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,480万円 | 68.3万円 | 21.68㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/24 | ピアグレース上本町 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 1,880万円 | 67.8万円 | 27.72㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/09 | JPレジデンス大阪上町台 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 1,800万円 | 66.2万円 | 27.17㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ラシュレエグゼ夕陽丘 大阪市天王寺区下寺町二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 1,870万円 | 71.3万円 | 26.23㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/12 | エイペックス四天王寺II 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,620万円 | 64.0万円 | 25.3㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/11 | ララプレイス四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,890万円 | 82.2万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/22 | レオンコンフォート上本町 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 1,900万円 | 78.9万円 | 24.09㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/21 | ミリアン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区大道一丁目 | 天王寺駅9分 | 1,570万円 | 69.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/01 | アクアプレイス天王寺EYE 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 2,150万円 | 80.0万円 | 26.89㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/16 | ミリアン四天王寺夕陽丘II 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅10分 | 1,450万円 | 59.2万円 | 24.48㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/18 | レジュールアッシュ天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 1,860万円 | 71.9万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/07 | ラシュレエグゼ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅7分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.74㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/23 | RASSUREREXETENNOJI 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅6分 | 1,990万円 | 77.7万円 | 25.6㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | - | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/02 | アクアプレイス天王寺II 大阪市天王寺区大道三丁目 | 天王寺駅7分 | 1,700万円 | 79.6万円 | 21.37㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/06 | フォーチュン天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,580万円 | 57.9万円 | 27.3㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/23 | レジュールアッシュ天王寺パークサイド 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅4分 | 1,560万円 | 66.6万円 | 23.43㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/10 | レジュールアッシュ天王寺PARKSIDE 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅4分 | 1,550万円 | 64.6万円 | 24㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/17 | ResiurーHTENNOJIPARKSIDE 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅4分 | 1,560万円 | 66.6万円 | 23.43㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2016年 | 54戸 | RC |
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ポイント
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